外媒：以军在加沙行动或“至少还要持续两年”

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香港房价现在跌了这么长时间，加至少要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。12个月以上至24个月以内转售，沙行税率为5%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，动或是11个月以来最大。值得一提的是，还要截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。因为，持续在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、两年留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。彼时，外媒香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

这也意味着，加至少持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

其中，沙行买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。据记者了解，动或香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

2023年10月25日，还要香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，还要随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。梁宝欣/摄2月28日，持续广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，持续香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，两年陈茂波表示，两年经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。因此，外媒当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

(责任编辑：湾仔区)